Chantale Gilbert
Négociateur Chantale Gilbert
06 66 24 33 67


Agente commerciale
N° RSAC 2018/AC00195
RCP VD7.000.002 AC12146
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Maison traditionnelle Saint-Cyr-sur-Loire 233 m²
760 000 €
760 000 €
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Les points forts :
  • proximité immédiate de Tours
  • au calme
Quartier très recherché de St Cyr sur Loire.
Dans un havre de paix, venez découvrir cette maison bâtie dans les règles de l'art par des compagnons.
C'est par une vaste entrée avec un vestiaire à droite et un wc et lave main que l'on découvre le double salon avec sa cheminée suivi de son séjour avec sa cuisine  séparée ; l'accès au bureau et aux  deux chambres se fait par un couloir riche de placards. De très beaux parquets massifs donnent une atmosphère paisible et cossue.
Un escalier de belle dimension permet l'accès aux quatre chambres dont une de + 34m² , d'un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche , un wc séparé. Un beau grenier sur deux niveaux et une pièce de lingerie complètent cet étage.
Un sous sol sous toute la maison apporte une cave à vin, la chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation  et une très agréable salle de jeux avec un billard américain et un baby foot, un très beau garage pour deux véhicules termine ce sous sol.
Un parc aux essences multiples vous enchantera surtout par ses arbres fruitiers du cerisier aux mirabelles ,raisin etc...on découvre enfin  le potager bien caché.

  
VM5380JAUJARD9
Mandat N° 3036. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-1630-KVLv1-bareme_agencimmoprestige.docx
VilleSaint-Cyr-sur-Loire 37540
TypeTraditionnelle
Surface233.00
Surface au sol135
Séjour17
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Pièces9   cuisine & salle de jeux
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationoui
Toitureardoise
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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